Bir otelin mülkiyeti temelinde, aşağıdaki kategorilere ayrılabilirler:
Mülkiyet
Tescilli mülkiyet, bir kişi veya şirket tarafından bir veya daha fazla mülkün doğrudan mülkiyetidir . Kişi veya şirket tarafından küçük konaklama mülkleri. Bir çift veya aile tarafından sahip olunan ve işletilen küçük konaklama mülkleri, ortak mülkiyet mülkiyetindedir.
bayilik
Franchise hakkında konuşmadan önce, franchise ile ilgili aşağıdaki terminolojileri anlayalım:
Franchise Bir şirket tarafından başka bir şirket bireyine, benzersiz ürün/hizmetlerini satması ve markasını o şirketin verdiği esaslara göre, belirli bir süre ve belirli bir yerde kullanması için verilen yetkidir.
Franchisor Franchisor , ticari markaya, ürüne, franchise verilen bir iş formatına sahip olan şirkettir.
Franchise Alan Franchise alan, üzerinde anlaşmaya varılan şart ve koşula göre franchise'ın kendi adı altında iş yapma hakkını verdiği şirket veya kişidir.
Franchising Franchising verenin iş yapmak için lisanslı bir ayrıcalık sağladığı ve ayrıca franchise'ın bir bedeli karşılığında organizasyon, eğitim, mağazacılık ve yönetim konusunda yardım sağladığı devam eden bir ilişki.
Otelcilik sektöründe, franchise bazında faaliyet gösteren birçok büyük zincirle sık sık karşılaşıyoruz. Her iki taraf için de karşılıklı yarar sağlayan bu tür bir sözleşmede, franchisor, franchise alanın iş yapmak için şirketin ideal yöntemlerini, ticari markalarını ve marka logosunu kullanmasına izin verir.
Yönetim sözleşmesi
Bir oteli yönetmek profesyonel uzmanlık gerektirir. İş konusunda çok az deneyimi olan veya hiç deneyimi olmayan yeni bir girişimci, herhangi bir köklü otel zincirinin franchise sahibi olmayı güvenle seçebilir.
Franchisor sağlam bir imaj, test edilmiş ve başarılı bir işletim sistemi, eğitim programı, pazarlama, reklam ve rezervasyon sistemi sağladığından, ancak deneyimli bir yönetici ve yönetici kadrosu sağlamadığından, işi yürütmekte hala bir sorun olabilir. işi günlük olarak yürütmek için gerekli çalışanlar.
Boşluğu kapatmak için yönetim sözleşmesi şirketleri ortaya çıktı. Bu şirketler, otelleri yönetmek için gerekli uzmanlığa sahiptir. Yönetim ücreti ve bazen brüt gelir yüzdesi temelinde çalışırlar.
Devremülk Otelleri
Tatil-aralıklı oteller olarak da adlandırılan devre mülk otelleri , konaklama sektöründe yeni bir konsepttir. Adından da anlaşılacağı gibi, bir yıl içinde belirli bir zaman dilimi için popüler bir destinasyonda turistik bir konaklama yeri satın almayı gerektirir.
Alıcı daha sonra belirlenen süre boyunca mülkü işgal edebilir veya tesislerden yararlanamazlarsa birimi diğer tatilcilere kiralayabilir. Zaman dilimi için bir defaya mahsus ödeme yapmak ve bakım masraflarını ve ilgili giderleri karşılamak için yıllık bir ücret ödemek ve zaman dilimlerini kullanmazlarsa elde edilen gelirden pay almak zorundadırlar.
Daire Otelleri
Kat mülkiyeti otelleri devre mülk otellerine benzer, kat mülkiyeti otellerinin bir oteli paylaşan birden fazla sahibi yerine tek bir sahibi olmasını bekler. Bir kat mülkiyeti otelinde, mal sahibi, birimi ne zaman işgal edeceklerini yönetim şirketine bildirir.
Yönetim şirketi yılın geri kalanında birimi kiralamakta serbesttir ve bu gelir mal sahibine gider. Tesis sahibi, çevre düzenlemesi, ortak alanların temizliği, su ve güç kaynağı vb. dahil olmak üzere, mülkle ilgilenen yönetim şirketine genellikle aylık veya yıllık bakım ücreti öder.
